Kira geliri elde eden mükellefler, 2025 yılı için yıllık beyannamelerini 1-31 Mart tarihleri arasında vermek zorunda kalacak. Kira gelirleri, elde edilen kazancın devlet tarafından belirlenen istisna tutarını aşması durumunda gelir vergisine tabi oluyor.
Beyanname Dönemi Başlıyor
Mükellefler, beyanname işlemlerini “Dijital Vergi Dairesi” üzerinden gerçekleştirebilecekler. 31 Mart mesai bitimine kadar verilmeyen beyannameler için usulsüzlük cezası söz konusu olacak. Ayrıca, vergi ziyaı cezası ve gecikme faizi de uygulanabilir.
2025 yılı için tahakkuk edecek olan kira geliri vergisi, mart ve temmuz aylarında iki taksitte ödenebilecek. İlk taksit, damga vergisi ile birlikte 31 Mart’a kadar yatırılmak zorunda.
Kira Geliri Vergisi Hesaplama
2025 yılı için kira geliri vergisi hesaplanırken, öncelikle istisna tutarı 47.000 TL olarak belirlenmiştir. Bu tutarın altında gelir elde edenler vergiden muaf tutulacak. İstisna tutarını aşanlar ise toplam gelirlerinden bu rakamı düşerek vergilendirilecek.
Örneğin, bir mülkten aylık 20.000 TL kira geliri elde eden bir mükellef için hesaplama şöyle olacak: Yıllık toplam kira geliri 240.000 TL, istisna sonrası 193.000 TL kalacak. Götürü gider olarak 28.950 TL düşüldüğünde, vergi matrahı 164.050 TL olacak. Bu durumda, ödenecek vergi yaklaşık 24.607,50 TL olacaktır.
Dikkat Edilmesi Gerekenler
2025 yılında toplam gelir 1.200.000 TL’yi aşarsa, mükellefler 47.000 TL’lik istisnadan yararlanamayacak. Ayrıca, kira gelirine konu mülk için ödenen krediler veya yüksek tadilat giderleri, “Gerçek Gider” yöntemiyle gösterilerek daha az vergi ödenmesine olanak tanıyabilir.
💬 Yorumlar (0)