Ankara Batı İcra Dairesi, 29 Nisan 2026 tarihinde yapılacak olan bir taşınmaz satışını duyurdu. Bu satış, borçtan dolayı gerçekleştirilecektir ve ilanın detayları e-satis.uyap.gov.tr adresinden erişilebilecektir. İlginç bir yatırım fırsatı sunan bu taşınmazın özellikleri ve durumuna ilişkin tüm bilgiler burada yer alıyor.
Taşınmaz, Ankara’nın Etimesgut ilçesinde, Ballıkuyumcu mahallesinde konumlanmaktadır. 176 ada, 24 parsel numaralı bu tarla, plansız bir alanda yer almaktadır. Fakat dikkatli inceleme gerektiren bu taşınmaz, bazı dezavantajlara da sahiptir. Örneğin, kadastral yola cepheli olmaması ve ulaşıma kapalı olması, potansiyel alıcılar için önemli bir husustur.
Taşınmazın Özellikleri ve Durumu
İlgili taşınmaz, 10/213 hissesi ile satışa sunulmaktadır. Tarla, toplamda 20.734,24 m² yüzölçümüne sahip olup, imar durumu bakımından imarsız tarım arazisi olarak değerlendirilmiştir. Yani, bu arazinin üzerinde herhangi bir inşaat yapma izni bulunmamaktadır. Tarla, genellikle düz bir yapıya sahip olmasına rağmen, yer yer hafif eğimlere de sahiptir.
Tarla, bulunduğu bölgedeki elektrik ve su gibi belediye hizmetlerinden yoksundur. Bu durum, yatırımcıların dikkat etmesi gereken bir diğer önemli noktadır. Ancak, bölgenin doğal güzellikleri ve sakinliği, özellikle tarım veya hobi bahçesi gibi projeler düşünen yatırımcılar için cazip kılabilir.
Değerleme ve Kıymet Bilgileri
Bu taşınmazın emlak vergisine esas rayiç değeri 2025 yılı itibarıyla m² başına 68,72 TL olarak belirlenmiştir. Borçlu olan kişinin 10/213 hissesinin değeri ise 1.460.158,00 TL olarak hesaplanmıştır. Bu rakam, bir milyon dört yüz altmış bin yüz elli sekiz Türk Lirası olarak ifade edilmektedir.
Bu değerleme, taşınmazın mevcut durumu ile birlikte değerlendirilmiş olup, potansiyel alıcılar için önemli bir bilgi kaynağıdır. Ayrıca, imar durumu ve fiziksel özellikleri göz önüne alındığında, taşınmazın gelecekteki değeri hakkında da çeşitli tahminler yapılabilir.
Artırma Süreci ve Tarihleri
Taşınmaz ile ilgili artırma süreci ise 29 Nisan 2026 tarihinde başlayacak. İlk artırma, 10:19’da gerçekleşecektir. Bu artırmanın bitiş tarihi ise 6 Mayıs 2026 olarak belirlenmiştir. İkinci artırma ise 3 Haziran 2026 tarihinde, yine 10:19’da başlayacak ve 10 Haziran 2026 tarihinde tamamlanacaktır.
Artırma sürecine katılmak isteyenlerin, belirtilen tarihlerde belirtilen saatte hazır bulunmaları gerekmektedir. Ayrıca, artırma ile ilgili tüm detaylı bilgilere e-satis.uyap.gov.tr adresinden ulaşılabilir. İlgililer arasında irtifak hakkı sahipleri de bulunmaktadır, bu nedenle her katılımcının dikkatli bir şekilde inceleme yapması önemlidir.
Son Notlar ve İpuçları
Taşınmaz alımı, dikkatli bir değerlendirme ve araştırma gerektiren bir süreçtir. Potansiyel alıcıların, taşınmazın fiziksel durumunu, ulaşım imkanlarını ve çevresel faktörleri göz önünde bulundurarak karar vermeleri önerilmektedir. Ek olarak, taşınmazın değerleme raporlarının ve resmi belgelerinin incelenmesi, alım sürecinde oldukça faydalı olacaktır.
Sonuç olarak, Ankara Batı İcra Dairesi tarafından satışa sunulan bu taşınmaz, bazı avantajlar ve dezavantajlar barındırmaktadır. Yatırımcıların bu fırsatı değerlendirirken, tüm detayları göz önünde bulundurarak hareket etmeleri önemlidir. Bilgi sahibi olmak ve doğru karar vermek, başarılı bir yatırım için kritik öneme sahiptir.
💬 Yorumlar (0)